Бывшие территории промышленных предприятий все чаще становятся строительными площадками практически во всех крупных городах Российской Федерации.
Однако, вся беда в том, что такие зоны с точки зрения экологических норм представляют для человека серьезную опасность. Отказываясь придавать этому факту серьезное значение, большинство застройщиков подобных промышленных территорий пытаются максимально экономно решить эту проблему, зачастую не уделяя внимания экологическим исследованиям и методам рекультивации почвы. В свою очередь покупатели жилья не подозревают, что загрязненный грунт может быть опасен для здоровья человека.
Недавние исследования показали, что большинство застройщиков нарушают стандарты утилизации отходов с территорий на которых ведется строительство жилых комплексов. — Лишь один из пяти застройщиков готов выполнять и выполняет все требуемые мероприятия ,— говорит независимый эксперт Николай Кривозерцев.
Оказывается, что в том случае если на территории стройки раньше находился завод, это не является основанием для замены почвы. Решение принимают основываясь на результатах экологического исследования, по которым можно судить о степени загрязнения грунта.
Степеней загрязнения, согласно Санитарным Правилам и Нормам, существует четыре. Почва может чистой, умеренно опасной, опасной и чрезвычайно опасной. И разница между ними достаточно очевидна. Чистый грунт не требует каких-либо специальных операций по рекультивации, он может быть вторично использоваться в ходе строительных работ. Умеренно опасная почва, должна быть обсыпана слоем чистого грунта не менее 0,2 метра, в свою очередь опасный грунт требует обсыпки в 0,5 метра. Наиболее опасная почва требует самых серьезных мер по рекультивации, чаще всего это мероприятие производится посредством снятия недоброкачественного слоя грунта и его вывоза на специально предназначенный для этого полигон для утилизации. Последний вариант является достаточно дорогой процедурой.
— Вложения на рекультивацию почвы на территории строительства вполне могут составить 8% от сметы,— говорит представитель московской строительной компаний ПИК.— Например, в одном из наших проектов они составили около 1 млрд рублей.
Заметим, что в последнее время люди стали более ответственно подходить в выбору жилья, уделяя немалое значение экологическому состоянию среды, в которой они будут проводить большинство своего времени. Однако, в силу объективных причин самостоятельно проверить качество почвы будет непросто. Но выяснить, у застройщика о проведенном комплексе экологических исследований почвы имеет смысл.
Необходимо отметить, что в компании Лаб Групп имеется все необходимое оборудование для оценки качества грунта и наши специалисты будут рады помочь своим клиентам в кратчайшие сроки выполнить качественный анализ почвы.